Услуги хранения грузов. Классификация складских помещений.

История существования складских помещений берёт своё начало ещё на заре человечества, когда из подручных средств пытались создать сараи для сбережения своего имущества от посягательства зверей и воздействия природной стихии.

Вместе с общей эволюцией способа производства и достижениями строителей, усовершенствовались и складские помещения, приобретая автономность от прочих сопутствующих функций: проживания человека, содержание животных. Современный административно складской комплекс сильно отличается от склада по объему предоставляемых услуг, хотя основная деятельность компании – складские услуги в обоих случаях сохраняется.

Для того, чтобы заказчик имел возможность оперативно ориентироваться на рынке складских услуг, было принято решение классифицировать компании, которые предоставляют услуги хранения грузов по единой системе. За основу было принято ранжирование по основным показателям, составленное международной консалтинговой компанией Knight Frank. Для этого были выбраны отличительные критерии, для определения рейтинга каждой конкретной компании. Введение критериев оценки дало возможность адекватно анализировать качество работы компаний, их технического вооружения и уровень сервиса.

Всего было выделено 6 классов складских помещений, которые мы сейчас рассмотрим.

Складские комплексы класса "А+" – это получили наивысшую оценку уровня оснащения складского комплекса. Под неё подпадают современные одноэтажные здания, построенные специально для организации склада. Здание должно состоять из металлоконструкций, обшитых сэндвич-панелями, форма которых, предпочтительно, должна быть прямоугольная. Колонны могут отсутствовать, а при их наличии, шаг должен быть более 12метров. Регламентированное расстояние между пролетами – более 24метров. Высота потолков должна обеспечивать возможность установки до 7 ярусов стеллажного оборудования. Минимальная высота потолка регламентирована отметкой 13метров.

Бетонный пол должен выдерживать нагрузку более 5 тонн на квадратный метр, выполнен по технологии антипылевого покрытия, быть ровным и располагаться на высоте более 1,2м от уровня земли.

Климатический режим должен поддерживаться автоматически, должна быть установлена автономная система пожарной, охранной сигнализации, системы видеонаблюдения и пожаротушения, предусмотрено автономное обеспечение электричеством и теплом.

Приемно-погрузочные пункты должны быть с плотностью 1 на менее 500кв.м. полезной площади, оборудованы автоматическими воротами и вспомогательными площадками для погрузки/разгрузки, с регулируемой высотой. Должен быть построен паркинг, площадки для маневрирования большегрузного транспорта и легковых автомобилей.

Административно складской комплекс у склада должен быть адаптирован для постоянной работы персонала. Обязательно наличие всех вспомогательных помещений (подсобки, раздевалки, души, туалеты), всех коммуникационных сетей. Желательно иметь персонифицированную систему контроля доступа персонала на объект.

Складской логистический комплекс должен иметь удобные подъездные пути к основным магистралям, железнодорожную развязку. Управляться комплекс должен опытным персоналом и использовать соответствующее программное обеспечение.

Таким образом, комплексы класса "А+" могут быть задействованы под ответственное хранение товаров и грузов любого назначения. Не будут исключением и услуги ответственного хранения золота, а также услуги хранения документов и архивации. А если склад оборудован холодильными установками, то холодильный склад хранения можно задействовать под хранение замороженных продуктов (под ответственное хранение). Стоимость за палетто-место на таком складе будет высокой, как и гарантия отличного сервиса.

Класс "А" помещений под склад, будучи уровнем ниже, аттестуется по немного упрощенной схеме.

Норма высоты потолков снижена до 10м., увеличена с 500кв.м. до 700кв.м. норма площади на один выход, который закрывается автоматическими воротами. В разряд "не обязательных" вынесены позиции про автономные системы снабжения электричеством и теплом, контроля доступа сотрудников. Так же считается не обязательным наличие железнодорожной ветки.

Складские помещения следующего класса "В+", в свою очередь, тоже понижены в требованиях.

Это может быть одноэтажное здание, построенное или реконструированное. Пол должен быть из бетона, с расчетной нагрузкой 5т/квадратный метр.

Высота потолков снижена до 8 метров, блоки загрузки/выгрузки могут быть обеспечены пандусами.

Наличие системы отопления и вентиляции, пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения – обязательно.

Норма площади на одни автоматические ворота, с регулируемыми по высоте погрузочными площадками, 1000 квадратных метров.

Остаются обязательными системы видеонаблюдения и охрана. Обязательным является так же наличие паркинга для автомобилей и площадок для маневрирования большегрузной техники.

Наличие самого административно складского комплекса не является обязательным, но вспомогательные помещения должны быть. Подключение всех необходимых коммуникаций обязательно. Остальные критерии можно не выполнять.

Складские помещения среднего класса "В" должны иметь следующие параметры.

Это может быть одно- или двух этажное здание, после реконструкции или ремонта. Если эксплуатируется двухэтажное здание, то наличие лифта грузоподъемностью от 3 тонн обязательно. Пол должен быть из асфальта или бетона.

Высота потолков снижена до 6 метров, блоки загрузки/выгрузки должны быть обеспечены пандусами.

Наличие системы отопления, пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения обязательно.

Норма площади на одни автоматические ворота, с регулируемыми по высоте погрузочными площадками, 2000 квадратных метров.

Остаются обязательными системы видеонаблюдения и охрана. Обязательным является наличие паркинга для автомобилей и площадок для маневрирования большегрузной техники.

Наличие вспомогательных помещений – обязательно. Подключение всех необходимых коммуникаций должно быть выполнено. Остальные критерии – не обязательны.

Предпоследний класс "С" – допускается использовать утепленный ангар или переоборудованное производственное помещение с высотой потолка не ниже 4м. В качестве покрытия пола может быть использована бетонная плитка или сам бетон, без покрытия. К обязательным требованиям относят только противопожарную сигнализацию. Эти критерии считаются, достаточными, для зачисления в класс "С".

Кроме обязательных пунктов, могут иметься на складе: грузовые лифты, площадки для маневрирования, охрана, офисные помещения и так далее. Такие помещения активно используются для услуги по предоставлению хранения автотранспорта, популярно так же зимнее хранение скутера, зимнее хранение моторной лодки, зимнее хранение велосипедов и подобные услуги.

Самый последний класс "D" должен отвечать минимальным условиям. Это могут быть полуподвальные помещения, например, переданные в аренду объекты ГО. Это могут быть даже не отапливаемые помещения. Всё остальное – не имеет большого значения при ранжировании.

Возможности фирм, которые предоставляют услуги хранения грузов, различны. Это связано с тем, что разный груз требует разных условий хранения, а переплачивать деньги за лишние не оказанные услуги – зачастую нет смысла. Однако, теперь ориентироваться стало легче, так как кроме названия фирмы, есть класс, которому она соответствует, а значит, выбор будущего хранителя своего груза можно будет сделать проще. Споры по поводу применения такого ранжирования ведутся постоянно. Возможно, это приведёт к дальнейшему выделению подклассов, но это будет в будущем.